El Concejo Municipal de Popayán dio inicio al estudio del proyecto de acuerdo que modificaría parcialmente el Acuerdo 024 de 2021, con el objetivo de reducir las tarifas del impuesto de delineación urbana y fomentar la formalización de la construcción en la ciudad.

Contexto y razones del proyecto: Según explicó la secretaria de Planeación, Jazmín Hurtado, la medida responde a una notable caída en los procesos de licenciamiento de obra, atribuida a los altos costos asociados a este impuesto. La funcionaria advirtió que esto ha derivado en un aumento de construcciones informales y desistimientos de trámite ante las curadurías.

“El impuesto de delineación urbana en Popayán es hasta diez veces más alto que en ciudades comparables como Ibagué o Pereira, especialmente para estratos 1 y 2”, señaló Hurtado. Por ejemplo, mientras en otras capitales se cobra entre 0 y 500 pesos por metro cuadrado en dichos estratos, en Popayán puede alcanzar hasta 4.941 pesos.

Puntos clave del proyecto:

1. Reducción general de la tarifa del impuesto del 1.8% al 1%, con una tarifa diferenciada del 0.4% para Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritaria (VIP).
2. Exenciones para Juntas de Acción Comunal en trámites administrativos como certificados de nomenclatura, uso del suelo o radio de acción.
3. Cobro escalonado del certificado de nomenclatura según el número de predios involucrados.
4. Claridad sobre predios atípicos, permitiendo a Planeación certificar afectaciones parciales ante la negativa del IGAC de asumir esa función.
5. Exenciones específicas para proyectos de parqueaderos públicos, obras en el sector histórico y reparaciones por actos terroristas.

Sustento fiscal y jurídico: La secretaria de Hacienda, Juliana Sarmiento, respaldó la viabilidad fiscal de la propuesta. Argumentó que, aunque la tarifa se reduzca, el recaudo podría mantenerse o incluso incrementarse debido al efecto multiplicador del impuesto predial y una mayor formalización. El asesor jurídico Carlos Andrés Bolaños avaló la legalidad de la modificación, al tratarse de una actualización del estatuto tributario vigente.

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